중소기업 취업청년 전월세보증금대출 1.2% 금리로 최대 1억원 대출가능
높은 전월세 가격에, 전세자금 대출 이율도 높아 사회 초년생 취업청년들의 어려움이 커지고 있는데, 전월세 보증금을 무려 1.2% 저금리로 지원해주는 ‘ 중소기업 취업청년 전월세보증금대출’ 이 있어 자세히 알려드립니다.
중소기업 취업청년 전월세보증금대출이란?
중소기업에 취업한 청년들의 전월세 보증금 부담을 경감시키기 위해 저금리로 중소기업 취업청년들에게 전월세 보증금을 대출해주는 제도를 말합니다.
신청자격
▶ 대출접수일 기준 중소▪ 중견기업 재직자 및 청년창업자
▶ 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
▶ 만 19세 이상~ 만 34세 이하 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
*병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장
*대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
▶ 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
▶ 소득이 5천만원 (외벌이 가구 또는 단독세대주인경우 3천5백만원) 이하이며 총 자산이 3.61억원 (2023년도 기준) 이하 인 자
신청시기
▶임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내 신청
▶계약갱신의 경우에는 계약갱신일 (월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일) 로부터 3개월 이내에 신청
대출지원 대상주택
👇 아래의 요건을 모두 충족해야 지원이 가능합니다.
▶ 임차 전용면적 85m2 이하 주택 (주거용 오피스텔은 85m2 이하 포함)
▶ 임차 보증금 2억원 이하
대출한도
대출한도는 호당 1억원으로 계약 형태에 따라 한도 비율이 나뉩니다.
① 신규계약일 경우
– 전세금액의 100% 대출 가능 ( 단, 한국주택금융공사 일반전세자금 보증서인 경우 80% 만 대출실행)
② 갱신계약일 경우
-증액금액 이내에서 증액후 보증금의 100% (단, 한국주택금융공사 일반전세자금 보증서인 경우 80% 만 대출실행)
대출금리 및 기간
▶대출금리는 1.2% 의 저금리로 고정금리
▶대출기간 : 2년동안 이용 가능하며 4회 연장하여 최장 10년까지가능
상환방법
▶ 만기일시 상환 (중도수수료 없음)
담보취득
▶ 한국주택금융공사 전세대출보증 또는 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 중 택 1
이용시 고객 부담 비용
▶ 인지세 : 고객/ 은행 각 50% 부담
▶ 보증서 담보 취급시 보증료
신청방법
▶온라인 신청 : ‘기금 e든든 ‘ 홈페이지에서 가능
▶방문신청
✔✔ 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 신청은행 바로가기
| √ 신한은행 | √ IBK기업은행 | √ NH농협 | √ 우리은행 | √ 국민은행 |
유의사항
- 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우 본 대출금 상환해야 합니다.
- 본 대출상품은 2023년 12월 31일까지 신청가능하며, 생애 중 1회만 이용가능합니다.
- 쉐어하우스 입주자의 경우 본 대출상품은 이용 불가 합니다.
- 본 대출상품은 시중은행 전세자금대출, 제2금융권 전세자금 대출 대환 불가 합니다.
- 본 대출상품은 임차중도금 대출 불가합니다.
- 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출 불가 (전체 수탁은행) 및 대출이용기간 중도 목적물 변경 불가 합니다 (하나은행)
- 주택도시기금대출은 금융소비자보호법의 위법계약해지권 미적용대상입니다.
중소기업 취업청년 전월세보증금대출 대출신청자격 셀프 체크
- 고객님은 주민등록 등본상 세대주 입니까?
(대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함/ 청년전용 상품은 예비세대주 신청가능 ) - 세대주 및 세대원 전원 현재 무주택자입니까?
- 고객님의 해당되는 사항은 무엇입니까
(중소기업 취업청년 / 청년전용 / 신혼가구 / 노후고시원 이주자 / 해당사항 없음 중 택 1 ) - 고객님은 일반 가구이며, 상여금을 포함한 부부합산 소득금액 5천만원 이하 (외벌이가구 또는 단독세대주일 경우 3500미ㅏㄴ원 이하 ) , 순자산가액 3.61억원 이하십니까?
- 입주하고자 하는 주택이 공부상(등기부등본, 건축물관리대장) 주택이십니까?
- 입주하고자 하는 주택의 전용면적이 85m2 이하 , 임차보증금이 2억원 이하입니까?
- 대출하고자 하는 전세가 신규계약입니까 ?
( 신규계약 / 재계약 증액 중 택 1 ) - 고객님은 기혼이십니까?
역전세 세입자 지원
지원대상
금융기관 또는 기금 전세자금 대출 이용 중인 차주 중 역전세 등의 사유로 임대차 계약 만료 후 임차보증금을 반환받지 못하여 임차권 등기를 완료한 청년
지원방법
1.기존대출연장 기한연장 처리
– 주택도시보증공사 보증서가 담보로 취득된 경우 2개월 연장 후 보증금 반환
– 한국주택금융공사 보증서가 담보로 취득된 경우 6개월 단위로 보증서 연장 가능여부를 확인
2. 신규 대출 신청
– 주택도시보증공사 보증서를 담보로 전세자금 대출을 신청
* 단, 버팀목 전세자금 자격요건 및 신청시기를 충족하여야 함
* 신규대출은 우리은행을 통해서만 신청가능
✔✔ 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 신청은행 바로가기
| √ 신한은행 | √ IBK기업은행 | √ NH농협 | √ 우리은행 | √ 국민은행 |
🔰 중소기업 취업청년 전월세보증금대출 자주하는 질문
Q. 대출실행일로부터 1년후 대출기간 중 목적물 변경으로 인하여 대환하는 경우 기한연장횟수 및 최장 대출기간은?
👉 (주택도시보증공사 전세금안심대출보증, 한국주택금융공사 임대주택 입주자 특례보증 및 집단전세보증의 경우)
✔ 최장 대출기간은 대환대출 전 최초 대출실행일로부터 기산한 기간을 기준으로 함
✔ 기한 연장으로 보아 기한연장 횟수에서 차감하며, 1년 이용 후 대환하는 경우 잔여 대출기간(1년) 은 최장 대출기간에서 차감 (대환시부터 3회 연장 가능, 최장 8년)
✔1.2% 금리 이용가능 기간은 4년에서 3년으로 단축
Q.대출기간 중 목적물 변경으로 인하여 대환하는 경우 타행간 대환가능여부?
👉 타행간 대환 불가
Q. 소득산정은 세전인지, 세후인지?
👉 소득은 세전기준으로 산정됩니다.
Q.중소기업 취업청년 지원이 불가능한 기업은?
👉 대출신청인이 재직중인 회사가 대기업, 사행성업종, 공기업 등에 해당하는 경우 또는 국가공무원법과 지방공무원법에 따른 공무원에 해당하는 경우 대출 이용이 불가합니다.
✔ 대기업 여부 : 소속기업이 공정거래위원회의 상호출자제한기업집단에 해당하지 아니하고 한국기업데이터 크레탑 조회시에도 기업규모가 대기업에 해당하지 아니할 경우중소기업 조건 충족
✔사행성 업종 ; 사행성 업종 (단란주점영업, 유흥주점영업, 무도장업, 게임제공업 등) 을 영위하는 기업으로 국세청 업종코드로 사행성 업종에 해당하는지 여부를 확인 가능
✔ 공기업 등 제외 :공공기관 운영에 관한 법률 상 공기업 , 지방공기업법에 따른 지방공기업 , 지방재정통합공개시스템 에 따른 지방출자출연기관으로 해당기업 여부를 확인 가능
※ 주택도시기금대출은 기금수택은행 (우리은행,KB국민은행 ,신한은행,IBK기업은행, NH농협은행) 에 업무를 위탁하여 심사하고 있습니다. 개별심사에 관한 자세한 사항은 기금수탁은행으로 문의하시길 바랍니다.
Q.복직자인 경우 소득 산정 기준으?
👉 복직 이후 월 평균급여로 인정합니다.
(급여 명세표 합계액 ÷ 해당월수 ) *12
– 단, 복직 이후 3개월 급여가 없는 경우 휴직자와 동일하게 산정
Q. 휴직자인 경우 소득 산정 기준은?
👉 신청일 현재 휴직자는 휴직 직전 1개년 소득으로 인정합니다.
– 단, 최근 3년내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득 간주
Q.일용계약직인 경우 재직 확인 및 소득 산정 기준은?
👉 일용계약직의 경우 세무서 발행 소득금액증명원(소득구분 일용근로소득) 상의 금액 또는 최근 1년 이내 일용근로소득 지급명세서의 합계액을 기준으로 소득을 인정합니다.
-단, 객관적인 서류로 재직기간이 입증되는 경우에는 연환산 가능
