2024 무직자 전세자금대출 조건 한도 은행 청년 버팀목 전세대출 1금융권 전세대출

무직자라고 해서 무조건 전세자금 대출이 안되는 것은 아닙니다. 무직자 전세자금대출 한도는 소득과 부채에 상관없이 채무자의 신용점수만 양호하다면 은행을 통해 임차보증금의 80% 까지 적용을 받아 대출 실행이 가능하다는것을 모르시고 계시는 분들이 많아 자세히 알려드리도록 하겠습니다.
무직자 전세자금대출 받는법
먼저 무직자들에게도 전세자금대출 기회가 있는 주택 도시기금이나 주택금융공사에서 간단하게 전세자금대출 한도조회도 가능하며 무직자 가능여부도 확인 가능하니 신청하시려는 전세자금대출 신청 전에 먼저 조회를 해보시기를 바랍니다.
주택도시기금 전세자금대출 신청자격 확인
- 간단한 대출 신청 자격 설문에 답변을 체크합니다.
🔰 무직자 전세자금대출 신청자격 간단 설문지 확인 바로가기

2.자격확인과 신청정보를 입력후 다음단계로 넘어간 후에 신청자의 대출신청 정보를 입력한 후 다음단계로 넘어가면 신청자격확인을 하실 수 있습니다.

여기서 전세자금대출 신청자격에 문제가 없다면 아래 무직자 전세자금대출의 종류에서 금리와 조건 한도를 확인하시고 신청하시는 것을 추천드립니다.
무직자 전세자금대출 종류
버팀목 전세자금 대출
버팀목 전세자금대출은 근로자나 서민의 주거안정을 위해 마련된 정부정책 중 하나로 , 근로자를 위한 상품이긴 하나, 최대 소득한도는 정해져 있지만 최저 한도는 정해져 있지 않은 무직자 무소득자도 이용가능한 전세자금대출 상품입니다.
✅ 대출한도
※ 전(월세) 계약서상 임차보증금 70%(신혼, 2자녀 가구는 최대 80% 까지 ) 이내 대출 지원
- 일반가구 : 수도권 최대 1억 2천만원 / 그 외 지역 최대 8천만원
- 신혼가구 : 수도권 최대 3억원 / 그 외 지역 최대 2억원
- 2자녀 가구 : 수도권 최대 2.2억원 / 그 외 지역 최대 1.8 억원
✅ 대출기간 : 2년 일시 상환 ( 4회 연장하여 최장 10년까지 가능)
✅ 대출자격 : 만 19세 이상 세대주 (단독세대주인 경우 만 25세 이상) 이거나, 무주택자 , 또는 부부 합산 연소득 5천만원 이하인 가구 단, 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 부부합산 연소득 6천만원 이하일 경우 신청가능합니다.
✅ 대출금리 : 연 2.1% ~2.9%
하지만 정부정책중의 하나인 정부지원대출인 만큼 대출 대상이 되기 위해서는 소득조건등 여러가지 조건이 충족되어야만 신청,실행이 가능합니다.
✅ 버팀목 전세자금 대출 대출 대상자
- 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우
- 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택자인 경우
- 전세자금대출 중복을 막기 위해 주택도시기금 대출이나 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자인 경우
- 대출 신청인과 배우자의 합산 총 소득이 5천만원 이하인 자 (신혼,2자녀 이상 가구일 경우 6천만원 이하)
- 대출 신청인과 배우자의 순 자산 합산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도의 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 중 평균값 이하인 경우 (현 시점 기준 3.61억원 )
- 연체, 대위변제, 부도관련 정보나 금융질서 문란정보, 신용회복 지원등록정보 등이 한국 신용정보원에 등록되어 있거나 해제 정보가 남아있는 경우 불가능 합니다.
- 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우도 대출 불가능 해야 합니다.
✅ 신청방법
1.온라인 신청일 경우 : 기금 e 든든 홈페이지에서 가능합니다.
🔰 버팀목전세자금대출 신청방법 바로가기
2. 은행방문 신청 : 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능합니다.
우리은행 | 국민은행 | 신한은행 | 농협은행 |
KEB하나은행 | 대구은행 | 부산은행 |
청년전용 버팀목전세자금 대출
✅ 대출대상
부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자사가액 3.61억원 이하의 무주택 세대주 인 경우 신청 가능합니다. (예비 세대주 포함)
✅ 대출금리
연 1.8 %~ 연 2.7%
✅ 대출한도
다음 중 작은 금액으로 산정 되어 신청 할 수 있습니다.
- 호당 대출한도 : 2억원 이하 (단, 만25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하)
- 소요자금에 대한 대출 비율은 신규 계약일 경우 전세금액의 80% 이내이며 , 갱신계약일 경우에는 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내에서 신청 가능합니다.
✅ 주의사항 : 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출이 불가능 하며 대출이용기간 중도 목적물 변경은 불가능합니다.
✅ 대출 신청
- 온라인 신청일 경우 : 기금 e 든든 홈페이지에서 가능합니다.
🔰 청년전용 버팀목 전세자금대출 신청 방법 바로가기
2. 은행방문 신청 : 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능합니다.
우리은행 | 국민은행 | 신한은행 | 농협은행 |
KEB하나은행 | 대구은행 | 부산은행 |
대출 상환은 2년 후 상환이지만 4회 연장가능 하기 때문에 최대 10년 동안 이용할 수 있습니다.
🔰 무소득 무직자 버팀목 전세자금대출 조건 가능여부 1분 확인 [클릭]
청년전용 전월세 보증금 대출
버팀목전세자금 대출보다는 한도가 작지만, 금리는 최저 금리로 대출 받을 수 있는 청년들에게 저리로 전월세보증금 및 월세를 대출하는 상품입니다.
✅ 대출대상
부부합산 연소득 5천만원 이하이면서 순자산가액 3.61억원 이하에 무주택 단독세대주 라면 신청 가능합니다.
✅ 대출금리
- 보증금 : 연 1.3%
- 월세금 대출 금리는 20만도 한도로 연 0% 로 이용 가능하며, 20만원 초과일 경우 1.0% 로 이용가능합니다.
✅ 대출한도
전월세 보증금은 총대출금은 임차보증금의 70% 이내로 최대 3,500만원 이내로 신청 가능하며 월세금은 월 50만원 이내로 최대 1200만원까지 신청 가능합니다.
✅ 대출기간은 2년 단위로 4회 연장가능하며 최장 10년 동안 이용 가능합니다.
✅ 대상 주택으로는 임차 전용면적 60m2 이하의 주택 이면서 보증금 5천만원 , 월세금 70만원 이하인 경우 신청 가능합니다.
HUG 안심전세대출
요즘 전세사기 때문엣 섣불리 전세계약을 못하고 월세로 가시는 분들도 많으신데요, 그런 분들을 위해서 전세보증금을 돌려 받을 수 있는 HUG 안심전세대출은 안심하할 수 있습니다.
임차인에게 전세보증금 반환과 금융기관에 전세자금 대출의 원리금 상환을 주택도시 보증공사 HUG 에서 함께 책임지는 보증상금이기 때문에, 보증서 발급 시 임대인은 채권양도통지서를 수령하거나 채권양도 승낙서에 동의하고 유선통화로 전세 계약이 사실임을 확인 할 수 있어야 가능합니다.
✅ 전세보증금반환보증이란?
보증내용으로는 전세 계약 종료 후에 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 것으로 수도권 지역의 경우 7억원 이며 그 외의 지역은 5억원 이하 입니다.
✅ 전세보증금반환보증 신청기한
신규 전세계약은 전세계약서상 잔금지급일, 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세 계약기간의 1/2 가 경과하기 전이며 갱신 전세계약이라면 계약서상 전세계약 기간의 1/2가 경과하기 전에 신청 가능합니다.
✅ 보증대상 주택
단독, 다가구, 다중, 연립, 아파트 등이 있으며 보증신청인은 전세계약서상의 임차인이며 보증금액은 한도 내에서 신청인이 신청한 금액입니다.
✅ HUG 전세보증보험 신청 방법은?
신청방법은 3가지가 있습니다. 주택도시보증공사 혹은 위탁은행 방문 신청도 가능하고 모바일 신청으로 네이버 부동산이나 카카오페이,KB 국민카드에서도 신청이 가능합니다.
- 지사 또는 위탁은행에 방문하여 신청합니다.
- 모바일 신청
– 네이버부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증에 클릭하여 신청합니다.
– 카카오페이 > 간편보험 > 전세보증금반환보증 에 클릭하여 신청합니다.
– KB 국민카드 > 국카몰 app > 라이프샵 > 전세보증에 클릭하여 신청합니다. - 모바일 보증 신청
– 공사 모바일 보증 앱에서 이용 가능합니다. (모바일 hug)
🔰HUG 허그안심전세대출 신청 방법 조건 대출 바로가기 [클릭]
1금융권 전세자금대출
정부정책자금으로서 지원해주는 무직자 전세대출 이외에도 1금융권에서도 무직자라도 전세자금대출을 신청 할 수 있습니다. 무직자 무소득이라도 전세자금대출이 가능한 은행들은 아래에서 자세히 확인 가능합니다.
KB 국민은행 전세자금대출(은행재원 협약보증)
전세 신규입주 또는 계약갱신을 하려는 신청자의 최고 임차보증금의 80% 까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하는 대출 상품입니다.
✅ 대출신청자격
- 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 임차보증금이 수도권 7억원(그 외 지역 5억원) 이하인 임대차 계약을 체력하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우
- 본인과 배우자 (결혼예정자 포함) 합산 주택수가 1주택자 이내이어야 합니다.
✅ 대출금액 : 임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억2천2백만원 (채권보전조치 시 4억 4천 4백만원)
✅ 대출금리 : 최저 4.4% ~ 5.82%
🔰 KB 국민은행 전세자금대출 한도, 조건 정리 (은행재원 협약보증) 바로가비 [클릭]
우리은행 전세자금대출
우리은행에서 이용할 수 있는 전세자금대출은 iTouch 전세론(주택금융보증) 이 있습니다.
iTouch 전세론은 주택금융공사 주택신용보증서 담보 (90% 보증) 로 영업점 방문없이 인터넷 상담 및 대출 실행이 가능한 전세대출 입니다.
✅ 대출대상
전세대출을 받고자 임차보증금의 5% 이상을 지급한 개인고객 (개인사업자 및 근로소득이 있는 개인사업자도 제외됨) 이면서 임차보증금액이 7억원 (지방소재가구는 5억원) 이하인 경우 가능합니다.
- 근로소득자 : 동일 직장 3개월 이상 재직 및 3개월 이상 (3회 이상 급여수령 ) 소득증빙서류 제출이 가능한 고객
- 무직, 무소득자 : 한국주택금융공사에서 인정하는 무소득자 입증서류를 제출하는 고객에 한하여 1,500만원 이하 소액 대출만 신청 가능합니다.
✅ 대출제외대상
- 외국인(시민권자, 영주권자, 재외국민포함) , 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인
- 소득 및 재직 증명이 불가한 경우
- 휴직자
- 보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등 사업소득자
- 대출관련서류의 원본제출이 어려운 자
- 해외거주중인자 및 본인이 직접 관련서류 제출이 어려운 자
✅ 대출한도금액
- 개인별 최대 한도 2억 2천 2백만원 으로 임차보증금의 80% 이내 개인의 주택금융공사 보증한도에 따라 차등 적용합니다.
- 우리은행 대출 (보증채무 포함) , 다른 은행 대출 (보증채무 포함) , 현금서비스는 모두 한도에서 차감됩니다.
- 1년 미만 재직자의 경우 4대보험 중 3개 이상 보험가입하지 않은 경우 소득 환산시 최대인정가능 소득은 3천만원입니다.
- 배우자와 소득합산은 불가능 합니다.
✅ 대출금리
- 최저 4.62%
🔰 우리은행 iTouch 전세론 전세자금대출 한도, 조건정리 바로가기 [클릭]
신한은행 전세자금대출
전세보증금 반환보증금을 동시에 누릴 수 있는 쏠편한 전세대출 (주택도시보증) 이 있습니다.
✅ 대출대상
1년이상 임대차계약을 체결하여 임차보증금의 5% 이상을 지급하고 , 아래 조건을 충족해야 합니다.
- 주택도시보증공사 보증서 (반환보증/특약보증) 발급이 가능한 고객
- 신규계약 일 경우 : 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내 대출신청한 고객
갱신계약 고객 : 갱신계약 체결한 날로부터 3개월 이내 대출 신청한 고객
- 공동임차인의 경우 신청 불가능합니다.
- 임대인이 부동산등기부등본 상 3개월 이상 해당 주택을 소유해야 합니다.
- 부부합산 주택 보유 수 무주택자 또는 1주택자 이어야 합니다.
단, 1주택자로서 해당 보유주택이 “투기/투기과열지구 소재 3억원 초과(구입시점 시세 기준) 아파트 ” 인경우 신청 불가능합니다.
구입시점 주택 소재지가 규제 대상 지역이었으나, 대출 신청일 현재 규제지역이 아닌 경우 대출 신청 가능합니다.
✅ 대출대상 주택
시세 조회 또는 공동주택가격열람등이 가능하며 아래 조건을 충족하는 아파트일 경우 가능합니다.
- 부동산 중개업소 통한 임대차계약으로 임차보증금액 (수도권 7억원 이하, 수도권 외 5억원 이하 ) 요건을 충족한 경우여야 합니다.
- 전세집이 미등기 건물 또는 건출물대장 상 위반 건물이 아니어야 합니다.
- 소유권에 대한 권리침해 (경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기, 전세권 등) 가 없는 경우여야 합니다.
- 주택임대차보호법 상 임차인의 대항요건 (입주 및 주민등록 전입) 과 확정일자를 갖추어 우선변제권 확보가 가능한 경우여야 합니다.
- 대울신청일 현재 다른 전세자금대출을 보유하고 있지 않아야 합니다.
✅ 대출한도
- 최대 4.5억원 으로 전세보증금액 및 전세보증금 반환보증금액의 80% 이내여야 합니다.
🔰 신한은행 쏠 전세자금 대출 신청자격 조건 금리 자세한 정보 바로가기 [클릭]
무직자 전세자금대출 불가하다면? 무직자 대출 가능한 곳 best 9
무직자 , 무소득자도 가능할 지 라도 소득자보다 전세자금 한도가 적게 책정될 가능성이 있습니다. 예상보다 낮은 금액에 당황하셨다면 무직자도 대출 가능한 은행, 상품도 있으니, 함께 참고하시면 좋을 것 같습니다.

정리
무직자 전세자금대출 에 대해서 알아봤습니다. 전세자금대출은 정부지원 상품으로는 기본적으로 버팀목 전세자금대출과 청년 전용 전세대출이 있으며, 보증상품으로는 주택도시기금과 주택도시보증공사 상품이 있습니다.
보통 주택도시기금보다 주택도시보증공사의 보증한도가 높게 설정되지만 주택도시보증공사는 임대인과 협의해야 하는 과정이 필요해서 임대인이 꺼려하는 경우가 있어 조금 번거롭습니다.
주택도시기금 보증상품들은 임대인과 협의 없이 가능하지만 한다고 주택도시보증공사보다 적게 나와 , 요즘같이 전세값과 매매값이 비슷할 만큼 높이 올라갔을 때에는 여러 전세자금대출 상품을 살펴보고 선택하시는 것이 좋습니다.
무직자라고 해서 전세자금대출이 안나오는 것은 아니니 은행별 무직자 전세자금대출 이 가능한지 , 가능하다면 한도가 얼마인지 꼼꼼히 확인 후 주택도시기금이나 주택금융공사의 전세자금한도도 같이 활용하여 본인에게 잘 맞는 대출 상품을 찾으면 좋을 듯 합니다.
전세계약시 주의해야 할 점
지금도 계속 문제되고 있는 전세사기건으로 많은 분들이 큰 목돈을 들여 전세계약을 망설이시는 분들이 많이 계십니다.
사실, 전세대출금리가 많이 올랐다고는 하나, 그래도 월세보다는 대출 이자가 적은 경우가 많기 때문에 가능하면 목돈마련과 월세와 같은 지출을 줄이기 위해서는 조건이 된다면 전세자금대출을 받고 전세로 가는 것이 좋은데, 전세계약전에 아래 사항은 꼭 확인해 두시는 것이 좋습니다.
✅ 전세계약 전
등기부등본은 인터넷으로 열람, 발급 가능하니, 전세계약 전 꼭 등기부등본을 확인해야 합니다.
✔ 주변 물건의 매매가 , 전세가를 확인하여 계약하려는 매물과 차이가 나는 지 확인합니다. 보통 주변시세보다 많이 싸다면 의심해 봐야 합니다.
✔ 주택 임대차 표준 계약서를 사용해야 합니다.
✔ 근저당권, 전세권 등 선순위 채권 확인으로 부채 규모를 해야합니다.
✔ 임대인의 세금 체납여부를 확인해야 합니다.
✔ 선순위 보증금을 확인해야 합니다.
✔ 확정일자 부여 현황을 확인해야 합니다.
✔ 전입세대 열람하여 그 전 계약사항에 의심할 만한 상황이 있었는지 확인합니다.
✅ 전세계약 후
✔ 임대차 신고를 합니다.
✔ 전입신고를 합니다.
✔ 전세보증금 반환보증을 설정합니다.
